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BOLETO DE COMPRAVENTA VIVIENDA

Entre ….. con documento ….. Nº ….. domiciliado en ….. , por una parte, en adelante llamado “EL VENDEDOR” y ….. con documento ….. Nº ….. domiciliado en ….. , por la otra parte, en adelante llamado “EL COMPRADOR”, se celebra el presente Boleto de Compraventa de Vivienda, sujeto a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: El Vendedor en calidad de único titular del dominio se obliga a vender al Comprador y éste a comprar, la vivienda fija Nº ….. ubicada en ….. , más adelante denominada “VIVIENDA”.-
SEGUNDA: La viviendaa se entregará en el estado de conservación que se encuentra, que el comprador conoce.-
TERCERA: Quedarán a cargo del Vendedor todas las deudas de la Vivienda anteriores a la escrituración, sean de expensas comunes, tasas, impuestos o servicios. A partir del día de la escrituración, todos los gastos correrán por cuenta y cargo del Comprador.-
CUARTA: El precio total, fijo e inamovible de esta compraventa será la suma de $ ….. (Pesos: ….. ), que el Comprador entregará al Vendedor de la siguiente manera: a) Al contado en este acto el ….. ( ….. ) por ciento, o sea la suma de $ …… (Pesos: ….. ) , que el Vendedor recibe de conformidad y extiende por el presente suficiente recibo y carta de pago. b) el ….. ( ….. ) por ciento, o sea la suma de $ ….. (Pesos: ….. ), contra la entrega de la posesión en el acto de la firma de la escritura traslativa de dominio.-
QUINTA: La entrega de la posesión y la escrituración se realizará dentro del plazo máximo de ….. ( ….. ) días, con la intervención del Escribano Público ….. , designado por el Comprador. Si el Vendedor faltare a la escrituración, deberá pagar una Cláusula Penal al Comprador por día de retraso de $ ….. (Pesos: …… ) y pasados los ….. ( ….. ) días de atraso el Comprador podrá: a) Exigir judicialmente escriturar la Cochera, más una Cláusula Penal acumulativa por $ ….. (Pesos: ….. ) b) Rescindir esta Compraventa y exigir una Cláusula Penal por $ ….. (Pesos: ….. ). Si el Comprador inconcurriere a la escrituración perderá todas las sumas de dinero abonadas anteriormente a favor del Vendedor.-
SEXTA: La Vivienda deberá entregarse totalmente desocupada, en buenas condiciones y perfecto estado de limpieza.-
SEPTIMA: El cónyuge del vendedor presta asentimiento y también firma este instrumento.-
OCTAVA: El impuesto a los sellos que gravare este acto será a cargo del …..
NOVENA: Para cualesquiera notificaciones las partes constituyen los domicilios especiales siguientes: a) el Vendedor en: ….. b) el Comprador en: ….. , en donde se tendrán por válidas todas las que se realicen.-
DECIMA: Para el caso de litigio, las partes se someterán exclusivamente a los tribunales ordinarios de ….. , renunciando a cualesquiera otras que pudieran corresponderles.-
DECIMAPRIMERA: Se firman ….. ( ….. ) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. En la Ciudad de ….. a los ….. días del mes de ….. de …..

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