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Plantilla España

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA

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En a de de 20.

REUNIDOS

DE UNA PARTE: D./D. ª , mayor de edad, con DNI y domicilio en .

Y DE OTRA PARTE: D./D. ª , mayor de edad, con DNI y domicilio en .

DE UNA PARTE: D./D. ª y D./D. ª , mayores de edad, cónyuges casados en régimen de gananciales, ambos con domicilio en , en la calle , n.º y con DNI y respectivamente; quienes a partir de este momento y en el presente documento serán designados como PARTE COMPRADORA.

Y DE OTRA PARTE: D./D. ª y D./D. ª , mayores de edad, cónyuges casados en régimen de gananciales, ambos con domicilio en , en la calle, n.º y con DNI y respectivamente; quienes a partir de este momento y en el presente documento serán designados como PARTE VENDEDORA.


INTERVIENEN

Ambas partes en su propio nombre y derecho, reconociéndose mutua y recíprocamente capacidad legal suficiente para suscribir el presente contrato de compraventa de viviendas.

Las partes se reconocen mutua y recíprocamente capacidad legal para el otorgamiento del presente contrato, interviniendo cada uno de ellos en su propio nombre y derecho.


EXPONEN

PRIMERO: Que D./D. ª es dueño/a en pleno dominio del inmueble sito en , en la calle , n.º , piso º y letra . Según consta en escritura de fecha de de , otorgada ante el Notario de D./D. ª , con el n.º de orden de su protocolo. Escritura cuya copia queda unida a este contrato.

Dicho inmueble figura inscrito en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD n.º de , en el Tomo , Libro , Folio , Finca n.º e Inscripción . Figura con la referencia catastral n.º . Cuenta con metros cuadrados construidos y metros cuadrados útiles, correspondiéndole una cuota del en los elementos comunes. Como ANEXOS (indique en el caso de que existan, tales como plaza de garaje, trastero, entre otros, así como sus características).

SEGUNDO: El expresado inmueble se encuentra en el edificio en régimen de COMUNIDAD, regulada por la Ley de Propiedad Horizontal.

TERCERO: D./D. ª manifiesta que el citado inmueble se encuentra libre de cargas, así como de arrendatarios, ocupantes o precaristas.

CUARTO: La vivienda se encuentra al corriente en el pago de gastos de la Comunidad de Propietarios, según acredita la parte vendedora mediante certificado del secretario de la Comunidad con el visto bueno del presidente, emitida conforme a la Ley de Propiedad Horizontal.

QUINTO: Expuesto cuanto antecede, las partes convienen en celebrar el presente contrato de compraventa de la vivienda.

MANIFIESTAN

PRIMERO: Que es intención de las partes intervinientes celebrar el presente contrato de COMPRAVENTA DE VIVIENDA, el cual se regirá por las cláusulas que más adelante se detallarán.

SEGUNDO: Que la parte vendedora es el actual propietario de la vivienda sita en , calle , n.º , inscrita en el Registro de la Propiedad bajo las señas (indique los datos registrales del inmueble), siendo su deseo proceder a la enajenación de la misma la parte compradora.

TERCERO: Las partes se reconocen mutua y recíprocamente capacidad legal para el otorgamiento del presente contrato, interviniendo cada uno de ellos en su propio nombre y derecho.


CLÁUSULAS

ESTIPULACIONES

PRIMERA: Objeto

D./D. ª VENDE la vivienda (y anexos, si los hubiera) reseñados a D./D. ª , quien a su vez acepta y COMPRA. La venta se efectúa con cuantos derechos, usos, servicios y servidumbres le sean inherentes a la vivienda y anexos vendidos, incluida la parte proporcional que le corresponde en los elementos comunes del edificio y en las zonas comunes de la urbanización, libre de arrendatarios, ocupantes y cargas.

SEGUNDA: Precio

Las partes acuerdan fijar el precio total de la compraventa en la cantidad de € (según el siguiente detalle).
-Precio de la vivienda € (especificación solo en el caso de que hubiera anexos).
-Precio del garaje € (especificación solo en el caso de que hubiera anexos).

-Precio de € (especificación solo en el caso de que hubiera anexos).

TERCERA: Otorgamiento de escritura pública

Ambas partes se obligan a otorgar escritura pública de compraventa en el plazo de días naturales. La elección del Notario autorizante corresponderá a la parte compradora.

CUARTA: Entrega del inmueble

D./D. ª se compromete a hacer entrega a la parte compradora de la posesión y de las llaves de la vivienda (y anexos, si los hubiera) en el acto de otorgamiento de escritura pública ante el Notario elegido por la parte compradora.

QUINTA: Pago de gastos e impuestos

Los gastos derivados de la presente compraventa serán soportados por las partes con arreglo a ley, siendo a cargo de la parte compradora todos los que se generen con posterioridad a puesta a disposición del inmueble, excepto cuando la entrega se demorase por culpa atribuible a la parte vendedora.


CLÁUSULAS ADICIONALES

Y en prueba de conformidad con cuanto antecede, firman las partes el presente por duplicado ejemplar en el lugar y fecha indicados en su encabezamiento.

Comprador
Vendedor


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