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Plantilla Español (Peninsular)

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA

En a
de 20

REUNIDOS

DE UNA PARTE: D. , mayor de edad, con DNI
,y domicilio en

Y DE OTRA PARTE: D. , mayor de edad, con
DNI , y domicilio en

DE UNA PARTE: D. y D.ª , mayores de edad, cónyuges casados en
régimen de gananciales, ambos con domicilio en , en la calle
número y con DNI .y
Respectivamente, quienes a partir de este
momento y en el presente documento serán designados como PARTE COMPRADORA.

OTRA PARTE: y D.ª , mayores de edad, cónyuges casados en régimen de
gananciales, ambos con domicilio en , en
la calle número y con DNI
. y . Respectivamente, quienes a partir de este momento y en el presente documento
serán designados como PARTE VENDEDORA.


INTERVIENEN

Ambas partes en su propio nombre y derecho, reconociéndose mutua y recíprocamente capacidad
legal suficiente para suscribir el presente contrato de compraventa de viviendas.

Las partes se reconocen mutua y recíprocamente capacidad legal para el otorgamiento del presente
contrato, interviniendo cada uno de ellos en su propio nombre y derecho.


EXPONEN

PRIMERO: Que D. es dueño en pleno
dominio
del inmueble sito en , C/, PISO º, LETRA Según
consta
en escritura, de fecha de de otorgada
ante el Notario de D. , con el nº
de orden de su protocolo. Escritura cuya copia queda unida a este contrato.
Dicho inmueble figura inscrito en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº de , en el
Tomo
, Libro , Folio ,
Finca nº , Inscripción
Figura con la referencia catastral número:
Cuenta con metros cuadrados
construidos y
metros cuadrados útiles, correspondiéndole
una
cuota del en los elementos comunes.
Como ANEXOS (en el caso de que existan, tales como plaza de garaje, trastero… así como sus
características).

SEGUNDO: El expresado inmueble se encuentra en edificio en régimen de COMUNIDAD, regulada por
la
Ley de Propiedad Horizontal.

TERCERO: D. manifiesta que el citado
inmueble se encuentra libre de cargas, así como de arrendatarios, ocupantes o precaristas.

CUARTO: La vivienda se encuentra al corriente en el pago de gastos de la Comunidad de
Propietarios, según acredita la parte vendedora mediante certificado del Secretario de la Comunidad
con el visto bueno del Presidente, emitida conforme al art. de la Ley de Propiedad Horizontal.

QUINTO: Expuesto cuanto antecede, las partes convienen en celebrar el presente contrato de
compraventa de la vivienda.

MANIFIESTAN

PRIMERO: Que es intención de las partes intervinientes celebrar un contrato de COMPRAVENTA DE
VIVIENDA, el cual se regirá por las cláusulas que más adelante se detallarán.

SEGUNDO:Que el VENDEDOR es el actual propietario de la vivienda sita en ., calle .,
número , inscrita en el Registro de la Propiedad
bajo las señas (incluir los datos registrales del
inmueble); siendo su deseo proceder a la enajenación de la misma el COMPRADOR.

TERCERO:Las partes se reconocen mutua y recíprocamente capacidad legal para el otorgamiento
del
presente contrato, interviniendo cada uno de ellos en su propio nombre y derecho.


CLÁUSULAS

ESTIPULACIONES

PRIMERA: Objeto

D. VENDE la vivienda (y anexos) reseñados a D.
, quien a su vez acepta y COMPRA.

La venta se efectúa con cuantos derechos, usos, servicios y servidumbres le sean inherentes a la
vivienda y anexos vendidos, incluida la parte proporcional que le corresponde en los elementos
comunes del edificio y en las zonas comunes de la urbanización, libre de arrendatarios,
ocupantes y
cargas.

SEGUNDA: Precio

Las partes acuerdan fijar el precio total de la compraventa en la cantidad de euros (según el siguiente detalle).
Precio de la vivienda
(especificación
solo en el caso de que hubiera anexos)

Precio del garaje € (especificación solo
en
el caso de que hubiera anexos)

TERCERA: Otorgamiento de escritura pública

Ambas partes se obligan a otorgar escritura pública de compraventa en el plazo de días naturales.
La elección del Notario autorizante corresponderá a la parte compradora.

CUARTA: Entrega del inmueble

D. se compromete a hacer entrega a la parte
compradora de la posesión y de las llaves de la vivienda (y anexos) en el acto de otorgamiento de
escritura pública ante el Notario elegido por la parte compradora.

QUINTA: Pago de gastos e impuestos

Los gastos derivados de la presente compraventa serán soportados por las partes con arreglo a
ley,
siendo a cargo de la parte compradora todos los que se generen con posterioridad a puesta a
disposición del inmueble, excepto cuando la entrega se demorase por culpa atribuible a la parte
vendedora.

Y en prueba de conformidad con cuanto antecede, firman las partes el presente por duplicado ejemplar
en
el lugar y fecha indicados en su encabezamiento.

Comprador
Vendedor


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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA

Cuerpo sustantivo

En a de 20

REUNIDOS

DE UNA PARTE: D. y D.ª , mayores de edad, cónyuges casados en
régimen de gananciales, ambos con domicilio en , en la calle
número y con DNI .y Respectivamente, quienes a partir de este
momento y en el presente documento serán designados como PARTE COMPRADORA.

OTRA PARTE: y D.ª , mayores de edad, cónyuges casados en régimen de
gananciales, ambos con domicilio en , en la calle número y con DNI
. y . Respectivamente, quienes a partir de este momento y en el presente documento
serán designados como PARTE VENDEDORA.

INTERVIENEN

Las partes se reconocen mutua y recíprocamente capacidad legal para el otorgamiento del presente
contrato, interviniendo cada uno de ellos en su propio nombre y derecho.

Exposición

EXPONEN

PRIMERO: Que es intención de las partes intervinientes celebrar un contrato de COMPRAVENTA DE
VIVIENDA, el cual se regirá por las cláusulas que más adelante se detallarán.

SEGUNDO:Que el VENDEDOR es el actual propietario de la vivienda sita en ., calle .,
número , inscrita en el Registro de la Propiedad bajo las señas (incluir los datos registrales del
inmueble); siendo su deseo proceder a la enajenación de la misma el COMPRADOR.

TERCERO:Las partes se reconocen mutua y recíprocamente capacidad legal para el otorgamiento del
presente contrato, interviniendo cada uno de ellos en su propio nombre y derecho.

Exposición

CLÁUSULAS

PRIMERA: Objeto

D. VENDE la vivienda (y anexos) reseñados a D. , quien a su vez acepta y COMPRA.

La venta se efectúa con cuantos derechos, usos, servicios y servidumbres le sean inherentes a la vivienda y anexos vendidos, incluida la parte proporcional que le corresponde en los elementos comunes del edificio y en las zonas comunes de la urbanización, libre de arrendatarios, ocupantes y cargas.

SEGUNDA: Precio

Las partes acuerdan fijar el precio total de la compraventa en la cantidad de euros (según el siguiente detalle).
Precio de la vivienda € (especificación solo en el caso de que hubiera anexos)
Precio del garaje € (especificación solo en el caso de que hubiera anexos)

TERCERA: Otorgamiento de escritura pública

Ambas partes se obligan a otorgar escritura pública de compraventa en el plazo de días naturales.
La elección del Notario autorizante corresponderá a la parte compradora.

CUARTA: Entrega del inmueble

D. se compromete a hacer entrega a la parte compradora de la posesión y de las llaves de la vivienda (y anexos) en el acto de otorgamiento de escritura pública ante el Notario elegido por la parte compradora.

QUINTA: Pago de gastos e impuestos

Los gastos derivados de la presente compraventa serán soportados por las partes con arreglo a ley, siendo a cargo de la parte compradora todos los que se generen con posterioridad a puesta a disposición del inmueble, excepto cuando la entrega se demorase por culpa atribuible a la parte vendedora.

Fórmula de cierre

Para que así conste y se haga valer ante quien corresponda, las partes firman dos ejemplares idénticos,
uno para cada interviniente, en lugar y fecha indicado en el encabezado del presente documento.

Comprador
Vendedor